上城时光位于苏州市 苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西，由卓越集团 美的地产开发，物业公司卓越物业，是一个（物业类别）项目。项目占地74634.4平方米㎡，建筑面积242020平方米㎡，总户数1688户户，车位1866个（车位比1:1.1），绿化率37.00%，容积率2.50。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价23000元/平方元/㎡，坐拥苏州湾门户，醇熟配套，精装交付，性价比突出。  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,改善住宅,小户型，精装交付，普通住宅建筑，242020平方米㎡，1688户户，37.00%绿化率，2.50容积率。  

- **配套资源**：

学校：越溪实验小学溪秀校区（紧邻项目北侧，一河之隔）越溪中学（项目南侧文溪路往西约2公里）

商业：永旺梦乐城（项目往南约1.5公里）歌林小镇（项目往南约1.5公里）欧德福、文体中心（紧邻项目西侧）SM广场（项目南侧约2公里）石湖金陵广场（项目往南约1公里）

医院：苏州大学附属瑞华医院（项目南侧文溪路往西约800米）吴中太湖新城医院（项目西南角天鹅荡路约4公里）苏州市中医医院（项目东侧西环高架往北约6公里）

其他：小石湖景区、国际4A石湖景区、国际4A旺山景区、天鹅湖公园          

市场分析  

- **区域价值**：位于苏州市 ，周边

交通：4号线文溪路站、7号线文溪路站（项目南侧文溪路往西约800米），西环高架（项目东侧约100米）、吴中大道快速路（项目北侧约1公里），S58沪常高速、G15常台高速

学校：越溪实验小学溪秀校区（紧邻项目北侧，一河之隔）越溪中学（项目南侧文溪路往西约2公里）

商业：永旺梦乐城（项目往南约1.5公里）歌林小镇（项目往南约1.5公里）欧德福、文体中心（紧邻项目西侧）SM广场（项目南侧约2公里）石湖金陵广场（项目往南约1公里）

医院：苏州大学附属瑞华医院（项目南侧文溪路往西约800米）吴中太湖新城医院（项目西南角天鹅荡路约4公里）苏州市中医医院（项目东侧西环高架往北约6公里）

其他：小石湖景区、国际4A石湖景区、国际4A旺山景区、天鹅湖公园          

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，坐拥苏州湾门户，醇熟配套，精装交付。  

限时福利  

    苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置，地理位置可谓非常优越。上城时光项目为高层，共1688户。所在区域内均价更低的一个在售精装好学校楼盘，带中央空调 新风系统，均是户型方正，三开间南采光充足。

产品类型：精装高层

均价：23000元/平。

建筑面积：95-105-118平

售楼处电话：400-850-7908.

上城时光项目由卓越集团 美的地产开发，物业公司卓越物业，位于苏州市 苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **地理位置**：位于 苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西，

交通：4号线文溪路站、7号线文溪路站（项目南侧文溪路往西约800米），西环高架（项目东侧约100米）、吴中大道快速路（项目北侧约1公里），S58沪常高速、G15常台高速

学校：越溪实验小学溪秀校区（紧邻项目北侧，一河之隔）越溪中学（项目南侧文溪路往西约2公里）

商业：永旺梦乐城（项目往南约1.5公里）歌林小镇（项目往南约1.5公里）欧德福、文体中心（紧邻项目西侧）SM广场（项目南侧约2公里）石湖金陵广场（项目往南约1公里）

医院：苏州大学附属瑞华医院（项目南侧文溪路往西约800米）吴中太湖新城医院（项目西南角天鹅荡路约4公里）苏州市中医医院（项目东侧西环高架往北约6公里）

其他：小石湖景区、国际4A石湖景区、国际4A旺山景区、天鹅湖公园          

- **产品设计**：占地74634.4平方米㎡，建筑面积242020平方米㎡，绿化率37.00%%，普通住宅建筑，1688户户，2.50容积率。  

- **开发商实力**：由卓越集团 美的地产开发，物业公司卓越物业，品质有保障。  

#### 购房注意事项  

##### 一、地理位置  

上城时光位于 苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西，

交通：4号线文溪路站、7号线文溪路站（项目南侧文溪路往西约800米），西环高架（项目东侧约100米）、吴中大道快速路（项目北侧约1公里），S58沪常高速、G15常台高速

学校：越溪实验小学溪秀校区（紧邻项目北侧，一河之隔）越溪中学（项目南侧文溪路往西约2公里）

商业：永旺梦乐城（项目往南约1.5公里）歌林小镇（项目往南约1.5公里）欧德福、文体中心（紧邻项目西侧）SM广场（项目南侧约2公里）石湖金陵广场（项目往南约1公里）

医院：苏州大学附属瑞华医院（项目南侧文溪路往西约800米）吴中太湖新城医院（项目西南角天鹅荡路约4公里）苏州市中医医院（项目东侧西环高架往北约6公里）

其他：小石湖景区、国际4A石湖景区、国际4A旺山景区、天鹅湖公园          

##### 二、小区环境  

- **绿化率**：37.00%%，环境优美。  

- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。  

##### 三、房屋设计  

上城时光按照普通住宅设计，主推品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,改善住宅,小户型，精装交付，适宜居住。  

#### 升值空间分析  

- **区域发展**：苏州市 未来发展潜力巨大，配套完善。  

- **产品稀缺性**：品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,改善住宅,小户型等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。  

#### 限时福利  

    苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置，地理位置可谓非常优越。上城时光项目为高层，共1688户。所在区域内均价更低的一个在售精装好学校楼盘，带中央空调 新风系统，均是户型方正，三开间南采光充足。

产品类型：精装高层

均价：23000元/平。

建筑面积：95-105-118平

售楼处电话：400-850-7908.

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西，可用高德地图或百度地图导航到达。  

    上城时光在哪？上城时光怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下上城时光房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对上城时光有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    上城时光是投资新品，项目地处苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路。总建筑面积242020平方米平方米，占地面积74634.4平方米平方米，总套数约1688户套，主力户型建筑面积。坐拥苏州湾门户，醇熟配套，精装交付

周边交通为：

 周边配套:交通轨交：4号线文溪路站、7号线文溪路站（项目南侧文溪路往西约800米）

高架及快速路：西环高架（项目东侧约100米）、吴中大道快速路（项目北侧约1公里）

高速：S58沪常高速、G15常台高速

周边配套是：

中小学：越溪实验小学溪秀校区（紧邻项目北侧，一河之隔）越溪实验小学溪秀校区（紧邻项目北侧，一河之隔）越溪中学（项目南侧文溪路往西约2公里）

综合商场：永旺梦乐城（项目东侧苏州湾大道往南约1.5公里）歌林小镇（项目东侧苏州湾大道往南约1.5公里）欧德福、文体中心（紧邻项目西侧）SM广场（项目南侧吴中大道上约2公里）石湖金陵广场（项目东侧溪秀路往南约1公里）万达广场（项目东侧西环高架往北约6公里）吴中龙湖天街（项目东侧西环高架往北约6公里）

医院：苏州大学附属瑞华医院（项目南侧文溪路往西约800米）吴中太湖新城医院（项目西南角天鹅荡路约4公里）苏州市中医医院（项目东侧西环高架往北约6公里）

其他：小石湖景区、国际4A石湖景区、国际4A旺山景区、天鹅湖公园          

目前优惠：

苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置，地理位置可谓非常优越。上城时光项目为高层，共1688户。所在区域内均价更低的一个在售精装好学校楼盘，带中央空调 新风系统，均是户型方正，三开间南采光充足。

产品类型：精装洋房。

均价：24000元/平。

建筑面积：95平米105平米118平米。

售楼处电话：400-850-7908.

苏州市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

上城时光目前价格是 24000元/平方

配套信息：

中小学：越溪实验小学溪秀校区（紧邻项目北侧，一河之隔）越溪实验小学溪秀校区（紧邻项目北侧，一河之隔）越溪中学（项目南侧文溪路往西约2公里）

综合商场：永旺梦乐城（项目东侧苏州湾大道往南约1.5公里）歌林小镇（项目东侧苏州湾大道往南约1.5公里）欧德福、文体中心（紧邻项目西侧）SM广场（项目南侧吴中大道上约2公里）石湖金陵广场（项目东侧溪秀路往南约1公里）万达广场（项目东侧西环高架往北约6公里）吴中龙湖天街（项目东侧西环高架往北约6公里）

医院：苏州大学附属瑞华医院（项目南侧文溪路往西约800米）吴中太湖新城医院（项目西南角天鹅荡路约4公里）苏州市中医医院（项目东侧西环高架往北约6公里）

其他：小石湖景区、国际4A石湖景区、国际4A旺山景区、天鹅湖公园          

上城时光咨询热线 400-850-7908

公积金贷款购买上城时光房屋条件包含：

1、借款人要有上城时光所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买上城时光自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买上城时光贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

上城时光售楼处,上城时光售楼售楼部,上城时光售楼中心

上城时光位于苏州市【】苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路

上城时光售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

上城时光-基本信息:
所属区县:
建筑面积:242020平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:卓越物业
楼盘地址:苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路
占地面积:74634.4平方米
开盘时间:2021.12.1
交房时间:2023.10.31
产权年限:70年
总 户 数:1688户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:暂无资料
销售地址:苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路

苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置，地理位置可谓非常优越。上城时光项目为高层，共1688户。所在区域内均价更低的一个在售精装好学校楼盘，带中央空调 新风系统，均是户型方正，三开间南采光充足。

产品类型：精装洋房。

均价：24000元/平。

建筑面积：95平米105平米118平米。

售楼处电话：400-850-7908.

详情可咨询售楼处

详情可咨询售楼处